Airbnb dice di avere ormai più di 9 milioni di annunci attivi in oltre 220 paesi e regioni. Sono abbastanza camere libere, ville sulla spiaggia, baite rurali e appartamenti cittadini sospettosamente fotogenici da rendere piuttosto complicata una domanda semplice: dove sono tutti? (Airbnb Newsroom) Gli Stati Uniti occupano il primo posto, cosa che probabilmente non sorprenderà chi segue i mercati globali dei viaggi. Il resto della classifica è meno prevedibile. La Francia è vicina a 1 milione di annunci, il Brasile supera di poco l'Italia, e l'Australia mantiene il decimo posto per meno di 8.500 annunci.
La pagina pubblica dei dati rapidi di Airbnb dà un totale mondiale, non una classifica in tempo reale per paese. Per la classifica qui sotto, abbiamo usato il dataset globale di Inside Airbnb, raccolto tra ottobre e dicembre 2025. Ha identificato 8.347.967 annunci visibili pubblicamente in 218 paesi e territori attivi. Pensalo come un'istantanea dettagliata, non come un contatore che gira in tempo reale. (Inside Airbnb)
I paesi con più annunci Airbnb
| Posizione | Paese | Annunci | Quota del dataset globale | Annunci per 10.000 residenti |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Stati Uniti | 1.521.417 | 18,22% | 44,3 |
| 2 | Francia | 984.262 | 11,79% | 148,1 |
| 3 | Brasile | 559.907 | 6,71% | 26,5 |
| 4 | Italia | 529.250 | 6,34% | 89,0 |
| 5 | Regno Unito | 379.001 | 4,54% | 54,9 |
| 6 | Spagna | 366.171 | 4,39% | 76,4 |
| 7 | Messico | 290.723 | 3,48% | 22,4 |
| 8 | Germania | 251.025 | 3,01% | 29,7 |
| 9 | Canada | 176.673 | 2,12% | 45,0 |
| 10 | Australia | 164.886 | 1,98% | 62,3 |
Fonte: Inside Airbnb, con dati raccolti tra ottobre e dicembre 2025. Il confronto sulla popolazione usa il dataset World Population Prospects 2024 delle Nazioni Unite. (Inside Airbnb; Nazioni Unite)
Punti chiave
- Più annunci: Stati Uniti, con 1.521.417.
- Concentrazione più alta nella top 10: Francia, con 148,1 annunci per 10.000 residenti.
- Sfida più serrata nella top 10: l'Australia precede la Grecia di 8.458 annunci.
I primi cinque paesi rappresentano circa il 47,6% di tutti gli annunci trovati nel dataset indipendente. Allarga il gruppo alla top 10 e la quota sale al 62,6%. (Inside Airbnb)
Gli Stati Uniti sono in una categoria a parte
Gli Stati Uniti hanno poco più di 1,52 milioni di annunci, con un vantaggio di 537.155 sulla Francia. Ecco un altro modo per immaginare il divario: gli USA hanno più annunci di Brasile, Italia e Regno Unito messi insieme. Sommando questi tre paesi, gli USA restano comunque avanti di 53.259 annunci. (Inside Airbnb)
Questo non significa che Airbnb sia ugualmente diffuso in tutti gli Stati Uniti. Un annuncio in una località balneare della Florida, un appartamento a Manhattan e una baita vicino a un parco nazionale finiscono tutti nello stesso totale nazionale. Anche il dato sulla popolazione ridimensiona un po' il vantaggio schiacciante. Gli USA hanno 44,3 annunci per 10.000 residenti. La Francia ne ha 148,1, più di tre volte il tasso americano. Gli USA vincono per dimensione. Non vincono per concentrazione. (Inside Airbnb)
La Francia è la vera sorpresa
La Francia ha 984.262 annunci nel dataset, pari a quasi il 12% del conteggio mondiale. Questo la mette molto davanti a ogni paese europeo e a distanza ravvicinata da 1 milione. La sua scala diventa più chiara quando inizi a combinare altri mercati. Regno Unito, Spagna e Germania hanno 996.197 annunci in tutto. La Francia da sola è appena 11.935 sotto quel totale combinato. (Inside Airbnb)
La Francia ha anche 148,1 annunci per 10.000 residenti. Tra i paesi nella top 10, è il tasso più alto con un margine comodo. Segue l'Italia con 89,0, poi la Spagna con 76,4. Quindi la Francia non è semplicemente in alto nella lista perché è un paese grande. Anche l'offerta Airbnb è consistente rispetto alla sua popolazione. (Inside Airbnb)
Brasile e Italia sono quasi testa a testa
Il Brasile è terzo con 559.907 annunci. L'Italia segue con 529.250. Il divario è di 30.657 annunci, abbastanza piccolo perché queste posizioni possano cambiare quando gli annunci vengono aperti, messi in pausa o rimossi. Insieme, i due paesi rappresentano poco più del 13% del dataset globale. (Inside Airbnb)
Immagine: spiaggia di Ipanema di João Thiago da Silva, CC BY-SA 4.0. (Wikimedia Commons)
I loro dati pro capite raccontano due storie molto diverse. Il Brasile ha 26,5 annunci per 10.000 residenti. L'Italia ne ha 89,0. Il Brasile passa avanti nel volume totale in parte perché ha una popolazione molto più grande, mentre gli annunci Airbnb sono decisamente più concentrati in Italia. Stessa tabella di classifica, struttura del mercato molto diversa. (Inside Airbnb)
Il Regno Unito batte la Spagna per poco
Il Regno Unito ha 379.001 annunci, piazzandosi quinto. La Spagna segue con 366.171. È un divario di soli 12.830 annunci, meno di un punto percentuale del totale mondiale. (Inside Airbnb)
La Spagna ha meno annunci in totale, ma di più rispetto alla sua popolazione: 76,4 per 10.000 residenti contro 54,9 nel Regno Unito. È un promemoria utile: un totale nazionale risponde a una sola domanda, quanti annunci sono stati contati? Non ti dice quanto siano distribuiti, quanto spesso vengano prenotati o quanto siano visibili nelle singole destinazioni.
L'Australia è aggrappata al decimo posto
L'Australia chiude la top 10 con 164.886 annunci. La Grecia è subito dietro con 156.428, una differenza di appena 8.458. La Croazia segue al dodicesimo posto con 146.712. (Inside Airbnb)
Immagine: Sydney Opera House e Harbour Bridge di Benh LIEU SONG, CC BY-SA 4.0. (Wikimedia Commons)
L'Australia potrebbe quindi uscire dalla top 10 senza alcun cambiamento drammatico nella mappa globale. Uno spostamento relativamente modesto dell'offerta, o una differenza nei tempi di raccolta, potrebbe bastare. Ecco perché un ranking senza data non serve a molto. I mercati degli annunci si muovono.
Europa e Americhe dominano la tabella
Cinque dei primi dieci paesi sono europei:
- Francia
- Italia
- Regno Unito
- Spagna
- Germania
Quattro sono nelle Americhe: Stati Uniti, Brasile, Messico e Canada. L'Australia è l'unico paese della top 10 fuori da queste due grandi regioni. In tutto il dataset, l'Europa rappresenta il 43,06% degli annunci e le Americhe il 37,71%. Insieme, sono poco più dell'80% del conteggio mondiale indipendente. (Inside Airbnb)
Il paese leader in ogni continente è questo:
| Regione | Mercato leader | Annunci |
|---|---|---|
| Americhe | Stati Uniti | 1.521.417 |
| Europa | Francia | 984.262 |
| Oceania | Australia | 164.886 |
| Asia | India | 126.537 |
| Africa | Sudafrica | 82.599 |
L'India è tredicesima a livello globale, mentre il Sudafrica è ventesimo. Né l'Asia né l'Africa piazzano un paese nella top 10. (Inside Airbnb)
Il ranking cambia quando entra in gioco la popolazione
I totali grezzi favoriscono naturalmente i paesi grandi. Misurare gli annunci rispetto alla popolazione produce una mappa più strana e, per certi versi, più rivelatrice. La Croazia è solo dodicesima per totale di annunci, ma ha 376,6 annunci per 10.000 residenti. La Grecia, all'undicesimo posto, ne ha 152,7. Entrambe stanno sopra il tasso già notevole della Francia, 148,1. (Inside Airbnb)
I piccoli territori insulari spingono i numeri ancora più in alto. Il rapporto registra 1.534,5 annunci per 10.000 residenti a Saint-Barthélemy, 725,2 a Saint Martin e 616,5 nelle Isole Vergini Americane. Questi numeri vanno letti con attenzione. Il denominatore è la popolazione residente, non il numero di abitazioni. Il numeratore è un conteggio di record di annunci, non una misura dell'occupazione o delle notti prenotate. (Inside Airbnb)
Un conteggio degli annunci non è un conteggio delle prenotazioni, un conteggio degli host o un censimento delle case disponibili in una notte specifica.
Un paese può essere in alto nel ranking perché è enorme. Una destinazione più piccola può stare molto più in basso e sembrare comunque molto più satura localmente. Entrambe le cose possono essere vere.
Fonti
- Airbnb Newsroom, dati rapidi. (Airbnb Newsroom)
- Inside Airbnb. (Inside Airbnb)
- Inside Airbnb, PDF completo del rapporto. (Inside Airbnb)
- Nazioni Unite, World Population Prospects 2024. (Nazioni Unite)
- Immagine di copertina: Manarola, Cinque Terre, di Timothy A. Gonsalves, CC BY-SA 4.0. (Wikimedia Commons)
